• A vendre

Description

Réf : 2022.807
Au premier étage d'une petite résidence très proche plages et Marché Couvert, appartement T3 : entrée avec placard, dégagement, deux chambres, salle de bains, toilettes, séjour lumineux avec deux balcons vue verdure, cuisine ouverte. Bien en parfait état. Un parking privatif en sous-sol. Loué bail 3 ans en cours, loyer : 651 € cc.
** 296 000 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Secteur
    Marché et Mer
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    611.24 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Prestations / charges
    LOYER A COMPTER DU 1 OCT 651,24 CC
  • Taxe Foncière
    718 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    642 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.72 m2
  • Surface loi Carrez
    49.72 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Appartement T3 proche Mer , Pornichet

296 000 € ** dont 3.86% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 50 Réf :  2022.807
Agence
6 place Aristide Briand Résidence Villa Aristide
44380 PORNICHET
Votre conseiller
MORETTI Didier
MORETTI Didier,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 642€.
Affichage des informations légales : POOL IMMOBILIER PORNICHET | Raison sociale : POOL IMMOBILIER SAS | Adresse siège social : 6 place Aristide Briand Résidence Villa Aristide - 44380 PORNICHET | Siret : 79342710500010 | RCS : Saint Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR793427105 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 45865D |
Carte T : 44022018000034197 | Date de délivrance : 2021-07-27 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud, 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45865D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATIONS SOLUTIONS | Adresse du médiateur : 222 ch de la Bergerie 01800 St Jean de Niost | Adresse du site : sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 01/09/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante